在中國房地產危機中釋放流動資金

中國房地產的債務危機持續令股票市值蒸發，損失金額達數以十億美元計。該國第二大房地產發展商中國恒大集團所面對問題規模之大，在過去 12 個已令其股價暴跌九成，並且削弱整個行業對公司的信心，導致銷售放緩之餘，亦切斷了獲得必要融資的渠道。美國聯邦儲備局甚至對地產業的蕭條發出警告，指混亂的情況可能會蔓延，令美國經濟受到影響。^[1]

沒有現金流入來償付其債務，令更多地產發展商陷入違約危機之中。

監管機構現正努力避免恒大危機演變成為系統性問題，但如此規模龐大的重組，恐怕需要經年累月方可完成。

中國房地產事故為過度槓桿所帶來的風險，無疑是一記當頭棒喝。當流動資金耗盡時，即使最有價值的資產，如果在無法輕易變現或融資的情況下，也會遭受大幅折讓。

在個人層面上，如果投資者利用波動性資產（例如中國房地產公司的股票）以保證金的方式融資過度，在抵押品價值跌至低於某個觸發點時，他們將面對被要求補足抵押品的風險。

保證金風險

如果銀行更改其融資政策，私人銀行客戶亦有可能面臨追加保證金的通知。許多財富管理經理現已不再接納有風險發展商的股票及債券，作為保證金融資的抵押品。

對長線投資者而言，追加保證金通知可能會將暫時性的擠壓轉變成長久問題，迫使他們以低價格來清算資產。

EquitiesFirst 為獲認可投資者、資深投資者、專業投資者及對於證券融資交易方面具有足夠知識和經驗的符合資格投資者，提供創新的解決方案。針對這些投資者，與公司訂立銷售及回購協議，讓股東可以從其投資組合中釋放出流動資金，同時亦可保留資產上漲的潛力。EquitiesFirst 以長線策略來對待每一段合作關係，於過往業績記錄中，在協議期終結時，總會將股份全數退還給融資者。

EquitiesFirst 所提供的融資，讓這些投資者能有效為其投資價值設定底線。與此同時，亦可利用具吸引力的條件，募集全面靈活的資金。在不樂觀的情況下，即融資者無力償還來自 EquitiesFirst 的無追索融資貸款，質押的股票將歸於公司。

在動盪時期，本公司由私人擁有的制度及長期投資理念顯得尤其重要，與按季度便需向股東作匯報的私人銀行及其他傳統貸款方相比，EquitiesFirst 可提供更具競爭力的利率及融資價值比率。

[1] https://www.federalreserve.gov/publications/files/financial-stability-report-20211108.pdf

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